Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

DPC | DG Maisonette

Maisonette in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 00476
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.195,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154 m²
Gesamtbelastung
2.195,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.995,45
Mehrwertsteuer
199,55
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.195,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,42
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.631,56
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.631,56
MWSt Hauptmietzins
163,16
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
363,89
Betriebskosten MWSt
36,39
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
1 JAHRE
Abstellraum
Ja
Baujahr
1998
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte, sehr helle DG Wohnung im 9. Bezirk in der Liechtensteinstraße. Das Haus ist ein Altbauhaus, der Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.

Diese Wohnung besteht aus

- Vorraum/Flur
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- WC separat, mit Dusche
- 2. DG: Galerie + Abstellraum

Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- Lift
- Gasetagenheizung

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich die Universität Wien, die Votivkirche mit dem Votivpark, der Sigmund-Freud-Park und die Grünanlage Schottentor. Ebenfalls in kurzer Entfernung sind das Rathaus, das Burgtheater, sowie zahlreiche Restaurants. Die nahe gelegene Währinger Straße, die mit der Straßenbahn sehr gut erschlossen ist, bietet unter anderem trendige Modegeschäfte (Femme Fashion), Drogeriemärkte (Bipa, dm), Buchhandlungen (Hartliebs Bücher), stylische Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr.

Perfekte Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U2 (Station: Schottentor)
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Bus: 40A

Nebenkosten:
Heizung und Kühlung werden nach Verbrauch verrechnet.
Kaution: 3 BMM
Provision: 2BMM

Mietvertrag: unbefristet, 1-jähriger Kündigungsverzicht

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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