LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christina RADEL | Mail: c.radel@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 858 5535

Dachgeschoss Nähe Börse

Maisonette in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 19792
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.726,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Gesamtbelastung
1.726,78
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.569,80
Mehrwertsteuer
156,98
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.726,78
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
11,71
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.370,00
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.370,00
MWSt Hauptmietzins
137,00
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
199,80
Betriebskosten MWSt
19,98
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,33
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Beste Lage am Alsergrund - Sonniges Dachgeschoss - Atrium - Hervorragende Infrastruktur

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Unmittelbar an der Grenze zur Wiener Innenstadt, nur ein paar Schritte von der Börse, der Hauptuni und dem Schootentor entfernt, liegt dieses sonnige Dachgschoss mit Atrium in einem gepflegtem Altbau mit Lift.

Die 117qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verfügt über drei Schlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit Atrium und eine gut ausgestattete Küche.

Aufteilung

1.Ebene
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Atrium
Küche
Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine
Extra Toilette
Vorraum
2.Ebene
Zimmer

Lage
Durch die Nähe zur Alserstraße, Schwarzspanierstraße und dem Schottentor ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.
Das Freizeitangebot ist durch die Nähe zum Donaukanal gegeben.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U2-Schottentor sehr gut.
Straßenbahn-Linien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Bus-Linien: 1A, 3A, 40A

Resümee
Die hervorragende Lage, der guten Grundriss und die sonnige Terrasse lassen keine Wünsche offen.
Menschen, die kurze Wege schätzen, finden hier Ihr perfektes, neues Zuhause.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 133,33

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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