DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julian Mellawa | Mail: mellawa@decus.at | Mobil: +43 699 11 20 84 11

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT GROSSER TERRASSE

Dachgeschosswohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 34107
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Nutzfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.489,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Gesamtbelastung
1.489,00
Nutzfläche
115 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.353,64
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
Nordwest
 
 

Immobilienbeschreibung

In einem wunderschönen Stilaltbau-Gebäude im 9. Wiener Gemeindebezirk gelangen mehrere Wohnungen unbefristet zur Miete. 

Die Wohnungen bestechen, typisch für den Wiener Altbau, durch Ihre Raumhöhen und den großzügigen Lichteinfall. Momentan sind mehrere Wohnungen im selben Gebäude verfügbar. Angefangen bei der kleinen 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bis zur großzügigen Dachgeschoss-Maisonette mit großer Terrasse inklusive Weitblick über Wien!

 

Ausstattung:

Parkettböden Fliesenböden möblierte Küchen  Aufzug Gasetagenheizung

 

Lage:

Das Zinshaus befindet sich in einer tollen Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk in der unmittelbaren Nähe der U6 Station Alser Straße und der Straßenbahnlinienstationen 1, 43 und 44, sowie zu der Busstation N43. Dennoch ist das Wohnhaus ruhig gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, HOFER oder SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Alles was das Herz begehrt in Fußweite! 

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mellawa unter der +43 699 11 20 84 11 und per E-Mail unter mellawa@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information:

Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Muster. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bilder zu den Wohnungen zukommen. 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Raumaufteilung: 

1.Etage

Eingang - Vorzimmer mit Stiegenaufgang 1. Badezimmer mit Dusche und WC 1. Schlafzimmer mit kleiner Galerie  große Küche mit Fenster

2.Etage

Grosszügige Wohnküche mit Zugang auf die Dachterrasse  2. Schlafzimmer  2. Badezimmer mit Badewanne und WC 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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