IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Dachgeschoßwohnung - Blick auf Wien

Etagenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • got 23365
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.920,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Gesamtbelastung
1.920,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.519,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.760,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
14.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Sehr schöne und großzügige ca 132m2 große DG-Wohnung  + ca 40m2  Dachterrasse mit Wienblick !

2 Schlafzimmer, 1 Wohnsalon, Küche separat, 2 Bäder/2 WCs  auf EINER EBENE!

Lage und Infrastruktur 

Die Wohnung liegt  in einem Jugendstilaltbau mit Lift  und sehr repräsentativem  Entrée, im Dachgeschoss.  Die U-Bahnlinie U4  liegt direkt vor der Haustüre, die Strassenbahnlinie 1, 2, 31 sowie die U2 sind in ca. 7 min fussläufig zu erreichen, Supermarkt um die Ecke.  Der Lichtensteinpark sowie das Lycée Francais sind in fussläufiger Entfernung. Das Servitenviertel mit  seinem bekannten Charme und seiner Gastronomie sind weitere Anziehungspunkte in der unmittelbaren Nachbarschaft, ebenso wie die Radpromenade entlang des Donaukanals. Die Dachterrasse sorgt für freien Blick auf Wien .

RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG

 Die ca 132 m2 grosse Wohnung teilt sich in


Vorraum/Entree  

1 grosser Wohnsalon  mit hübschem Panorama-Holzisolier-Fenster , Fernblick über den  Donaukanal

2 Schlafzimmer

1 vollausgestattete Küche  mit  Geschirrspüler, Eisschrank, Gasherd, Backrohr,Ceranfeld,  Dunstabzug 

2 Bäder, WM-Anschluss

2 WCs

Abstellraum/Therme

Wendeltreppe und Aufgang zur gemauerten Dachterrasse Richtung Süd-Westen, ca 40m2.

Kabelanschluss für TV und Internet, Telefonanschluss  vorhanden.

Die Wohnung ist  sehr gepflegt und wird in frisch ausgemaltem Zustand übergeben.

Fahrradabstellfläche im Keller.

Lift


Energieausweis:D;  HWB;124,1 kWh/m2a, gültig bis 14.06.2022

 monatl Miete (inkl Bk und Ust) : 1920,00 Eur (Exkl Strom und Heizung)

(Miete netto: 1518,64 Eur, BK/Lift  netto: 226,81 Eur, 10% Ust: 174,55 Eur)

Unbefristete Vermietung!

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!

 goth@immoagency.at  und 0676/9402133

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen