EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Charmante 4 Zimmer Neubauwohnung Nahe dem Liechtenstein Park

Wohnung in Boltzmanngasse, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7478
Standort
  • Boltzmanngasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,86 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.794,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104,86 m²
Gesamtbelastung
1.794,99
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.631,81
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.384,97
Fläche Balkon/Terasse
5,82 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3.916,34 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
09.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmante 4 Zimmer Neubauwohnung Nahe dem Liechtenstein Park 
Das Gebäude befindet sich nahe dem Palais Liechtenstein, für Entspannung im Grünen lädt der Liechtensteinpark ein.
Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

Die sehr freundliche 4 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock und verfügt über ein Zimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und eine separate Toilette,, einen Vorraum bzw. Flur, sowie über eine kleine Terrasse. 


Ausstattung:

komplett ausgestattete Küche zwei Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche  separate Toilette kleine Freifläche Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet Kellerabteil Lift

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, D
Buslinie: 40A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 48,60 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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