s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

9., Nahe Innenstadt und Roßauer Kaserne - schöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern

Wohnung in Maria Theresienstraße, A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/53871
Standort
  • Maria Theresienstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,60 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.694,09 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,60 m²
Gesamtbelastung
1.694,09
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,60
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.540,08
Bad
Wanne
Kaution
5.082,27
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
06.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das schöne Jahrhundertwendehaus liegt gegenüber der Roßauer Kaserne, unweit des Schottentors, des Votivparks und der Hauptuniversität Wien.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Im 1. Liftstock befindet sich diese 3-Zimmer-Altbau-Wohnung. Sie präsentiert sich in einem schönen Zustand: Parkettboden im Fischgrät-Muster, Flügeltüren und hohe Räume verbreiten eine stilechte Atmosphäre.

Das Apartment hat eine Größe von ca.112 m² und hat folgende Raumaufteilung:
2 große Zimmer (ca. 31 m² und 35 m²), 1 kleines Zimmer (ca. 15 m²), Vorraum, große möblierte Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken. 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Miete beträgt € 1.694,09 (inkl. BK und Ust) und teilt sich auf in :
Netto-Miete € 1.294,56
Betriebskosten  € 245,52
Mehrwertsteuer € 154,01

Kaution: € 5.082,-

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44,  71, D, 1A, 3A, 40A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1633760?accessKey=5d67

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <575m
Universität <275m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <225m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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