s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

9., Helle 2-Zimmer Wohnung nahe Votivkirche und Uni

Wohnung in Schwarzspanierstraße, A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/53614
Standort
  • Schwarzspanierstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,28 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 899,94 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,28 m²
Gesamtbelastung
899,94
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,90
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
818,12
Bad
Wanne
Kaution
2.700,00
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,20
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
01.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Mietwohnung in erstklassiger Lage an der Grenze zum 1. Bezirk, ganz in der Nähe der Votivkirche und der Universität. Die Innenstadt kann innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Dieses Apartment ist situiert im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und es besteht aus ca. 59 m², die sich wie folgt aufteilen:

ein Wohnzimmer mit offener Küche ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer ein Badezimmer mit einer Badewanne, Wc und Fester

Das Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird zentral beheizt. Die Küche verfügt über 2 E-Herd-Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Stauraum.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine 2er-WG.

Sie wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Gesamtmiete von € 899,93 schlüsselt sich wie folgt auf:
Miete netto: € 646,15
Betriebskosten: € 171,97
Mehrwertsteuer: € 81,81

Die Kaution beträgt € 2.700,- in bar oder in Form einer Bankgarantie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist optimal: U2, 37, 38, 40, 41, 43, 44

Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Krankenhaus <750m
Klinik <425m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <925m
Universität <100m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.875m
Supermarkt <2.925m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <450m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <225m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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