Rauch Immobilien GmbH
Maria Theresien Straße 32-34/17, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Rauch | Mail: mario.rauch@immopartner.net | Tel.: +43 2236 52463

3 Zimmer Neubauwohnung Schottentor

Wohnung in Kolingasse, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 21018
Standort
  • Kolingasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.186,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.846,83 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1960
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,15
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
24.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in unmittelbarer Nähe der Innenstadt (Ringnähe). Die U2 Station Schottentor sowie unzählige Straßenbahnstationen (Jonas Reindl) sind fußläufig lediglich 3 Minuten entfernt.

Das belebte Universitätsviertel befindet sich somit unweit der Wohnung und bietet neben viel Flair auch die besten Lokale und Cafés der Stadt. Ebenso ist die Parknähe zum Sigmund-Freud-Park und zum Votivkirche hervorzuheben.

Die zentral gelegene Wohnung ist dennoch ruhig (Ausrichtung in eine Seitengasse) und trotz der nordostseitigen Lage sehr hell.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und verfügt auf etwa 77m² über ein Wohnzimmer (25 m²) und zwei Schlafzimmer (18 bzw. 13 m²), getrennte Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Sämtliche Zimmer sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume und die Küche sind mit Fliesen verlegt.

Die Küche ist soeben neu möbliert worden und mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist vorhanden.

Badezimmer und WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. 

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die monatliche Miete beträgt EUR 1.200 inklusive Betriebskosten (exklusive Gas für Heizung und Warmwasser und exklusive Strom).

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter 0699/1144 5580

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Ring (U2 Schottentor)

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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