EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

2-Zimmer-Wohnung Nähe Währinger Park

Wohnung in Viriotgasse, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6410
Standort
  • Viriotgasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,08 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 778,40 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,08 m²
Gesamtbelastung
778,40
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
707,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.480,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.731,98 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,59
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung Nähe Währinger Park

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben.
Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Parkettboden in den Wohnräumen, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Nussdorfer Straße"
Straßenbahnlinie 38, D
Buslinie 35A

zzgl. Heizung EUR 25,24 + USt. EUR 5,05 = Brutto EUR 30,29
zzgl. Warmwasser EUR 14,02 + USt. EUR 1,40 = Brutto EUR 15,42

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 66,59 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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