EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

2 Zimmer-Altbauwohnung in Citynähe

Wohnung in D'Orsaygasse, A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 34616
Standort
  • D'Orsaygasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,36 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 926,52 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,36 m²
Gesamtbelastung
926,52
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
842,29
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.559,12
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
984,08 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
26.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmer-Altbauwohnung in Citynähe
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß und verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum mit separater Kochnische. 

In unmittelbarer Umgebung bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Ubahnlinie U4 ist nach wenigen Gehminuten erreicht.

Ausstattung
moderne voll ausgestattete Küche, Marmorbadezimmer mit Badewanne, die Toilette ist separat. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Ein Lift und ein Keller befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 - "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie D
Buslinie 40A

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.08.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 108 kWh/m²a(D).

Nebenkosten
6 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 
 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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