Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14191 Perfekte Aufteilung

Dachgeschosswohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 14191
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,32 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.693,52 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,32 m²
Gesamtbelastung
1.693,52
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.539,56
Mehrwertsteuer
153,96
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.693,52
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,30
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.257,92
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.257,92
MWSt Hauptmietzins
125,79
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
281,64
Betriebskosten MWSt
28,16
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
6.774,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.694,94
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.079,12
MWSt Provision
615,82

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Perfekte Aufteilung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar hinter dem Franz Josef Bahnhof in einem schönen Altbau im obersten Liftstock.

Die sehr helle Wohnung gliedert sich in drei Ebenen

Untere Ebene = Essen

Diese Ebene befindet sich im vierten Liftstock und besteht aus einer Küche mit allen Geräten mit einer Glastüre zum 18,9 m² großen Esszimmer und Stiegenaufgang.

Mittlere Ebene = Wohnen

Diese Ebene befindet sich im obersten Liftstock, Zugang über das Stiegenhaus, und gliedert sich in einen Vorraum mit WC und Abstellraum, ein 25 m² großes Wohnzimmer mit Treppe zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit 18,5 m², ein weiteres Schlafzimmer mit 15,7 m²
Ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, ein Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.

Obere Ebene = Erholung

In dieser Ebene befindet sich der Ausgang auf die Dachterrasse, die 33,2 m² große Terrasse und ein 20,2 m² großer Lagerraum.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fliesen, Echtholzparkett, Klimageräten, Gasetagenheizung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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