Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13316 - Zweiter Stock - Hofseitige Wohnung

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 13316
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,26 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.302,02 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,26 m²
Gesamtbelastung
1.302,02
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.183,65
Mehrwertsteuer
118,37
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.302,02
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,90
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
952,63
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
952,63
MWSt Hauptmietzins
95,26
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
231,02
Betriebskosten MWSt
23,10
 
 
Kaution
5.208,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.840,76
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.367,30
MWSt Provision
473,46

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Zweiter Stock - Hofseitige Wohnung

Die sehr helle Wohnung befindet sich im Hoftrakt, im zweiten Liftstock, eines schön sanierten Jahrhundertwendehauses direkt bei der ehemaligen Markthalle und ist durch zahlreiche Straßenbahn und Autobuslinien optimal öffentlich angebunden.

Die Wohnung wird neu ausgemalt und ist ca. Mitte Oktober bezugsbereit.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, zwei kleine und ein großes Zimmer, eine Wohnzimmer mit Küche , ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken Waschmaschinenanschluss, und ein separates WC.

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Gasetagenheizung, Echtholzparkett Eiche.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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