Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13037 Totalsanierung drei Zimmer mit Balkon

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 13037
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,96 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.482,95 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113,96 m²
Gesamtbelastung
1.482,95
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.348,14
Mehrwertsteuer
134,81
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.482,95
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,00
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
1.139,60
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.139,60
MWSt Hauptmietzins
113,96
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
208,54
Betriebskosten MWSt
20,85
Abstellraum
Ja
Kaution
5.932,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.235,54
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.696,28
MWSt Provision
539,26

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Totalsanierung drei Zimmer mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau direkt beim Franz Josef Bahnhof im dritten Liftstock und wird hochwertig saniert.

Vom geräumigen Vorraum mit Klopfbalkon aus sind alle Zimmer, zentral begehbar, die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, und ein separates WC.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Ausgestattet wird die Wohnung mit Echtholzparkett, hochwertig verflieste Nassräume, neue Komplettküche und Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Verfügbar ist die Wohnung ca. ab August 2019

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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