Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12678 Loftartige Traumwohnung

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 12678
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,84 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1911
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.962,51 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133,84 m²
Gesamtbelastung
1.962,51
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.784,10
Mehrwertsteuer
178,41
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.962,51
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
11,50
Anzahl Terrassen
2
Miete (exkl MWSt)
1.539,16
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.539,16
MWSt Hauptmietzins
153,92
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
244,94
Betriebskosten MWSt
24,49
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
7.850,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.281,84
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.568,20
MWSt Provision
713,64
 
 
Baujahr
1911

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,40
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Loftartige Traumwohnung

Die Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen am Spittelauerplatz in einem sehr schönen Altbau im obersten Liftstock und wird unbefristet vermietet.

Die Wohnung gliedert sich im unteren Geschoss in einen Vorraum mit Fenster und Terrassentüre, ein WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche mit Terrassenausgang auf Niveau und Komplettküche, ein großes Wohnzimmer mit sehr hohen Fenster, und ein Schlafzimmer mit Hochbett sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im oberen Geschoss befindet sich die Galerie, ein Schlafzimmer mit Terrassenausgang, ein Schrankraum mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster und WC.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Echtholzböden, Gasetagenheizung, Komplettküche, Gegensprechanlage, Lift, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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