EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Wunderschöne Altbauwohnung mit Stellplatz in Josefstädter Bestlage

Wohnung in Strozzigasse, A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 18280
Standort
  • Strozzigasse
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 195,11 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1891
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.652,38 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195,11 m²
Gesamtbelastung
3.652,38
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
3.318,81
Anzahl separate WC
2
Kaution
10.960,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
7.965,14 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Garage
 
Stellplatzmiete
16,91
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1891
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,32
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
16.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung mit Stellplatz in Josefstädter Bestlage

Diese traumhafte Altbauwohnung in einem prächtigen Gründerzeithaus befindet sich in einer besonders begehrten Lage inmitten der Josefstadt. In den letzten Jahren wurde sie unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwändig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Auf strahlend hellen 195m² Wohnfläche befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein repräsentativer Salon mit Essbereich sowie eine große Wohnküche, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Vorraum.
Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung sehr ruhig und bietet eine außergewöhnlich entspannende Atmosphäre.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche im Landhausstil, ein elegantes großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, ausgestattet von Devon & Devon, befindet sich direkt neben dem Masterbedroom. Für die anderen Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Ein großer Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein ca. 10m² großes Kellerabteil im gepflegten Steingewölbekeller (mit dem Lift direkt befahrbar) sind im Mietpreis inkludiert und bieten optimalen Komfort.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 2
Autobuslinie 13A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 109,92 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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