Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

Wien 8., Stil-Altbauwohnung unbefristet zu vemieten

Wohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 06950
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,05 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.091,02 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,05 m²
Gesamtbelastung
1.091,02
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
987,70
Mehrwertsteuer
103,32
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.091,02
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,63
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
805,51
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
760,00
MWSt Hauptmietzins
76,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
182,19
Betriebskosten MWSt
18,22
 
 
Kaution
3.400,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.261,26
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.884,38
MWSt Provision
376,88

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Wohnung in ruhiger Seitenlage unbefristet zu vermieten

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche (möbliert) mit Essplatz, Badezimmer und WC

Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus ist jeder weitere Raum zentral begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ebenso mit Parkett verlegt. Die Küche ist möbliert samt Geräten und verfügt über Platz für einen kleinen Esstisch.

Gute Verkehrsanbindung:
Linie 46 (Schottenfeldgasse), Linien 2, 33, 5 (Albertgasse), Linie 13A (Strozzigasse), U6 (Josefstädter Straße, Thaliastraße)

Infrastruktur:
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in fußläufiger Umgebung gegeben.

Mietkosten:
Miete inkl. Betriebskosten, Liftbetriebskosten und Umsatzsteuer: € 1.091,02
Zu den angegebenen Mietkosten (inkl. BK und Ust) kommen noch die Heizkosten sowie Strom hinzu. Diese werden direkt mit dem Energiezulieferer abgerechnet

Befristung:
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Seitens des Eigentümers ist ein beidseitiger Kündigungsverzicht auf 5 Jahre gewünscht.

Nebenkosten:
Kaution EUR 3.400,00,
Vermittlungshonorar (auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen).

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigungen:
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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