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Toplage, urbanes Wohnen in der Josefstadt

Wohnung in A - 1080 Wien, Josefstadt, Wien


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Referenz
  • 34620
Standort
  • A - 1080 Wien, Josefstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1969
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 627,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Gesamtbelastung
627,00
Anzahl Zimmer
1,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
88,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1969

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,14
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23

Immobilienbeschreibung

Eine knapp 50 m² große Garconniere im 5. Liftstock im Herzen des 8. Bezirks gelangt auf 3,5 Jahre zur Vermietung.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die großen Fensterflächen sehr freundlich und lichtdurchflutet.
Die Wohnumgebung zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur aus, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen und Spitäler.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich die Haltestellen der Strassenbahn 5, 33 und des Autobusses 13A.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, die Wohnküche ist vom Wohnschlafraum getrennt.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und Räumlichkeiten:

Vorzimmer: ausgestattet mit pflegeleichtem weißen Feinsteinzeug, Zugang zu einem begehbaren Schrank bzw. Abstellraum
Küche: großzügige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Abwasch, freundliches weißes Feinsteinzeug
Wohn-Schlafraum: Parkett
Bad: Badewanne und WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken ebenfalls weiß gefliest.
Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil in der Größe von 5 m² zugeordnet. Weiters gibt es im Haus eine Gemeinschaftswaschküche, die selbstverständlich mitbenutzt werden kann.

Die monatl. Aconto Zahlung für Heizung und Warmwasser inkl. Ust belaufen sich auf € 72.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 5,33, den Autobus 13A, die U Bahnlinie U2.

Beste Infrastruktur

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 490 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 57
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Gesamtbetrag 627
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Heizwärmebedarf:51.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23

Lage - A - 1080 Wien, Josefstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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