IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

Tolle Wohnung mit hohen Räumen und guter Zimmeraufteilung. (KEINE WG möglich!)

Wohnung in Laudongasse, A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33332
Standort
  • Laudongasse
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1957
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 996,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
996,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
246,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
2 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1957
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

(KEINE WG MÖGLICH)

Diese helle im 4. Liftstock gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30 km/h Zone im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche vermietet (ältere Ausführung).
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,75 Meter.

Gliederung der Wohnung:

- zentrales Vorzimmer
- 3 Zimmer, 2 straßenseitig (verkehrsberuhigte 30 km/h Zone) 1 gartenseitig
- zentrales Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne UND Fenster!
- Küche eingertichtet
- 1 Nebenraum

Die ausgezeichnete innerstädtische Lage bietet beste Infrastruktur. Die U6 Josefstädterstraße erreichen Sie in 5 Gehminuten. Alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar.



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 681,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 223,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,54
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Gesamtbetrag 996
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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