IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

Sehr nette 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • egg 26595
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 880,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Gesamtbelastung
880,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
677,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.780,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
37 Monate
Heizungsart
Hauszentralheizung
Baujahr
1990
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
voll möbliert
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
04.05.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Nette 2 Zimmer-Wohnung MIT  BALKON  Nähe Hamerlingplatz - Wohnen "Mitten im Achten!"

Die Highlights in Kürze:


Super Raumaufteilung (alle Räume zentral vom Vorraum begehbar)

Balkon mit ca. 6,50 m²

Garagenplatz im Haus (optional anzumieten)

Ruhige Seitenstraße zur Josefstädterstraße

Ideale Single -und Pärchenwohnung, bzw. Stadtwohnung


<br />
Lage und Umgebung:<br />
Die Wohnung befindet sich in der Näher des Tigerparkes, der Josefstädter und der Lerchenfelderstraße. Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber amit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2, U6, Linie 2, 5,..., alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.  Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie Nahversorger, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines 1990 errichteten Hauses und ist nach Osten (Schlafzimmer/Balkon) und Westen (Wohküche) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit voll ausgestattet und soll vozugsweise auch möbliert vermietet werden. In diesem Punkt ist der Vermieter aber gesprächsbereit. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung - das Heizkostenakonto von € 46,22 ist in der monatlichen Miete von € 880,- noch nicht enthalten, die Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt somit € 926,22.

Der Balkon in ruhiger Innenhoflage wurde nachträglich angebaut und wertet die Wohnung noch zusätzlich auf!


Vorraum/Garderobe

Bad mit Dusche

WC

Abstellraum mit WM-Anschluss

Zimmer, ca. 12,60 m² mit Ausgang zum

Balkon, ca. 6,50 m²

Wohküche mit Kochnische (voll ausgetattete Küche)

GESAMT ca. 49 m² zzgl. ca. 6,50 m² Balkon

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.


Ein Garagenplatz ist optional um mtl. 90 Euro anzumieten.

WICHTIG: Der Garagenplatz eignet sich für Kleinwägen und Mittelklasse Autos, auf Grund der Einfahrtshöhe und Rangierfläche aber nicht für große SUVs und Vans.

Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 26595.

Kosten bei Mietvertragsabschluss:


Kaution, 3 BMM: € 2.780,-  

Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.920,- inkl. 20% USt.

GESAMT: € 4.700,-


Die Kosten für den Garagenplatz sind in der Aufstellung noch nicht berücksichtigt! 

Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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