DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Romana Wasserbauer | Mail: wasserbauer@decus.at | Mobil: +43 699 111 30 955

SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN DER JOSEFSTADT - NÄHE RATHAUS

Wohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 26856
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,25 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.238,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,25 m²
Gesamtbelastung
1.238,87
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.238,87
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Kellerfläche
8 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Maklerprovision
2.973,29 € inkl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
1
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 65 m² große Wohnung im 2. Stock mit Balkon in einem schönen Altbauhofhaus (absolute Ruhelage!!!) in einer der besten Lagen des 8. Bezirks - gegenüber des Rathauses! Diese lebendige Gegend bietet Ihnen neben Geschäften des alltäglichen Bedarfs auch in kultureller und kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben und Sie können in wenigen Minuten die Buslinie 13A, die U2 (Rathaus) und Straßenbahnlinien 2 und 46 zu Fuß erreichen.

 

Raumaufteilung / Ausstattung

Die Wohnung besteht aus

- einem Vorraum

- einer Küche (Kücheneinrichtung samt allen Einbaugeräten, Gasherd, Dampfgarer, etc.)

- einem Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch samt Spiegel und Ablage)

- einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon in den Innenhof

- einem Schlafzimmer

- einem WC (separat)

- ein Kellerabteil

Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit großen modernen Sandsteinfliesen verfliest.

Weiters befindet sich im 1. Hof eine eigene Garage, die bereits im Mietpreis enthalten ist!!!!!!

 

Besichtigungen und Rückfragen

Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Nummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung.                            

DECUS Immobilien GmbH

 

 

HINWEIS

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Rathaus

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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