IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martina Abiodun-Regenfelder | Mail: M.Abiodun@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676-841 420 541

Ruhige hofseitige Lage, 2-Zi-Wohnung in der Laudongasse

Etagenwohnung in A - 1080 Wien, Josefstadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 363929
Standort
  • A - 1080 Wien, Josefstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,01 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 837,72 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,01 m²
Gesamtbelastung
837,72
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
761,56
Mehrwertsteuer
76,16
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
837,72
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
76,16
Bad
Wanne
Miete (exkl MWSt)
761,56
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
63,08
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
693,90
Boden
Fliesen
 
Parkett
Netto Kaltmiete
761,56
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
630,82
MWSt Hauptmietzins
63,08
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
130,74
Betriebskosten MWSt
13,07
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
130,74
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Nein
Fahrradraum
Ja
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.32 km
GRUNDSCHULE
0.43 km
REALSCHULE
1.95 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.08 km
GYMNASIUM
0.30 km
FERNBAHNHOF
0.66 km
AUTOBAHN
4.41 km
US_BAHN
0.58 km
BUS
0.06 km
GASTSTAETTEN
0.02 km
ZENTRUM
1.92 km
HAUPTSCHULE
2.02 km
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09.11.2032
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 4.Liftstock eines größeren Hauses aus den 1980er Jahren.
Sie besteht aus Vorraum mit Badezimmer (Wanne und WM-Anschluss), extra Toilette, sowie einer Wohnküche mit Abstellraum/Speis und einem nebenan liegenden Schlafzimmer. Die Zimmer liegenhofseitig mit Blick auf Bäume.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Haus gibt es eine Waschküche, Fahrrad-Abstellräume und eine Garage. Hier könnte man einen Stellplatz dazu mieten.
Derzeit sind einige wenige Stellplätze in der Tiefgarage frei .

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Laudongasse 34.
Die beliebte Gegend in der Josefstadt zeichnet sich aus durch sehr gute Infrastruktur, viele Geschäfte, Supermärkte, Lokale, Restaurants, Apotheken, Ärzte.
Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen vor dem Haus, zur Linie 2 und U6 sind es nur wenige Gehminuten.

Lage - A - 1080 Wien, Josefstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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