s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Hirscher | Mail: philipp.hirscher@sreal.at | Mobil: +43 664 8182068

Ruhige 3-Zimmer-Altbaumiete mit Balkon

Wohnung in Lange Gasse, A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/54735
Standort
  • Lange Gasse
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,31 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.795,15 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132,31 m²
Gesamtbelastung
1.795,15
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,20
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.631,95
Anzahl Balkone
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Terrakotta
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
07.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der wunderschöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe ist einerseits die Laudongasse und andererseits die Alserstraße, sowie das alte AKH und auch der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 5 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 132,31 m² liegt im 1. Liftstock und besteht aus Vorraum,   1 Balkon, Wohnküche, 1 Zimmer  mit westseitigen Balkon in den Innenhof , 1 Erkerzimmer, 1 Bad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche , WC und Abstellraum. Die Wohnung ist süd- und westseitig und ausschließlich hofseitig orientiert und dadurch sehr ruhig! Die Küche wird noch eingebaut.  Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1715050?accessKey=5ebe

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre  vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 1.795,15 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.349,56 Betriebskosten € 265,32, Liftkosten € 17,07 und 10 % Ust € 163,20.
Die Kaution beträgt € 5.385,45,- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Krankenhaus <500m
Klinik <175m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <375m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <450m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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