gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

++NEU** Im Beliebten 8. Bezirk: 3,5-Zimmer ALTBAUwohnung, Unbefristet! ++U2 Rathaus in 7 min zu Fuß++

Wohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 9817
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,14 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1914
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.541,47 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,14 m²
Gesamtbelastung
1.541,47
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
254,66
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.984,41
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1914
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,49

Immobilienbeschreibung

IM BELIEBTEN 8. Bezirk!! 7 Gehminuten zur U-Bahnstation Rathaus oder Volkstheater

3 große Zimmer | Kabinett 7 m² | NEU Sanierte Altbauwohnung | Klopfbalkon West | Perfekte Infrastruktur | U2 Rathaus | U2/U3 Volkstheater


Zu Vermietung gelangt diese Freundliche, großzügige 3,5-Zimmerwohnung + Klopfbalkon (West) und bietet
auf ca. 123,14 m² folgendes an:

2 große Schlafzimmer (27 m² + 23,5 m²), getrenntes Wohnzimmer ca. 29 m², großer Küche und angrenzendem kleinen Esszimmer bzw. großer Speis.
Ein Wannenbad steht zur Verfügung und eine separate Toilette sowie ein kleiner Abstellraum sind vom Vorraum bzw. von der Diele aus zu betreten.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über einen kleinen Klopfbalkon.

Im Umfeld befinden sich viele interessante kleine Läden und Lokale genauso wie Apotheken, Banken und Ärzte.
Ideale Lage um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu gelangen: Die Straßenbahnlinien 2 (auf der Josefstädterstraße) und 46 (auf der Lerchenfelderstraße) sind fußläufig schnell erreichbar genauso wie die U-Bahnlinien U2 und U3 beim Volkstheater. Weiters steht die Buslinie 13A zur Verfügung.


Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!

Mietdauer: Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete: € 1.541,47 + Heizung: € 120

Kaution: 3 BMM
Provision: € 2.802,68 + 20% MwSt.


BESICHTIGUNG:

Für Infos und Besichtigungen:
Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.


Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1169,83
Betriebskosten 231,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 140,13
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Gesamtbetrag 1541,47
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Heizwärmebedarf:115.49 kWh/(m²a)

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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