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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Luxus DG-Whg-2 Terrassen-Wienblick

Etagenwohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • rin 26765
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1905
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 3.300,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Gesamtbelastung
3.300,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
2.784,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
10.000,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
5 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1905
Möbliert
Küche
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
20.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in elegantem Jahrhundertwendehaus in zentraler Lage im Herzen der Josefstadt zur Miete!

Diese Wohung bietet Großzügigkeit (alle Zimmer sind zentralbegehbar), Luxus (elegantes Palaishaus) und zentrales Wiener Stadtleben! 2 Terrassen. 1 Terrasse eben vom Wohnbereich aus zu begehen!

Modernes Raumkonzept, die Verarbeitung der hochwertigen Materialien, sowie die Charakteristika einer Luxuswohnung (Klimaanlage, Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Fenster mit elektrischer Beschattung, moderne Badezimmer, hochwertige Küche und 2 Terrassen) treffen hier harmonisch aufeinander und sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum!

Beschreibung und Lage:

Die wunderschöne top renovierte Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus im Herzen der Josefstadt im 8. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Lokalszene im Alten AKH und  zur lebendigen Josefstädterstraße mit ihren trendigen kleinen Geschäften und Lokalen.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (U2, Straßenbahn, Autobus), die hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, Banken,usw.) und der großzügige Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort, um gehobenes Wohnen genießen zu können. Ein Einkaufsbummel in der fußläufig leicht zu erreichenden Josefstädterstraße oder ein Spaziergang in die Wiener Innenstadt runden das perfekte Wohnen ab.

Ausstattung und Aufteilung:

Über das elegante Entree des Hauses gelangen Sie in die großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung, die durch ihre hochwertige stilvolle Sanierung ihresgleichen sucht.

Auf einer Größe von ca. 162m² finden Sie:


1 Vorzimmer

1 Wohnbereich

1 Essbereich

1 Küche

3 Zimmer

2 Badezimmer

3 WCs

2 Terrasse (67m² und 80m²)


Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden.

Die Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt. Badezimmer und WC mit Fliesen und verfügen über eine Fußbodenheizung.

HIGHLIGHTS:


Atemberaubender Blick

Großzügiger Grundriss

2 große Terrassen

Erstbezug

Top Modern

Klimaanlage

Fußbodenheizung

moderne Küche

Alarmanlage

Toplage


Genießen Sie dieses besondere Wohndomizil der Luxusklasse!

Energieausweis: C; 85kWh/m2a.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Michaela Rintelen

0660 525 87 63

rintelen@immoagency.at

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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