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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Christoph Schillinger | Mail: Christoph.Schillinger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-568

lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Stadtflair

Wohnung in A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36719
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,63 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 849,71 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,63 m²
Gesamtbelastung
849,71
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
151,83
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.550,00
WG-Geeignet
Ja
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Stadtflair


Lage

Unweit der Privatklinik Confraternität befindet sich diese schöne 3 Zimmerwohnung.

Beschreibung

Der achte Bezirk hat sich in den letzten Jahren als immer beliebtere Wohngegend etabliert.
Rund um diese Liegenschaft erwartet Sie ein bunter Mix aus perfekter Öffianbindung und hippem Grätzlleben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die Straßenbahnlinie 5 und 33, welche direkt vor der Haustüre verkehrt.
Die Buslinie 13A fährt ebenfalls in der Nähe.
Kulinarisch wartet die Gegend mit den unterschiedlichsten Spots auf.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot gibt es zB durch den Schönbornpark.
Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie die Privatklinik Confraternität sichergestellt.
Kultur und Ausflugsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur inneren Stadt abgedeckt.

Ausstattung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss.
Über eine Treppe gelangt man bequem in das obere Geschoss.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
In der Küche finden sich sämtliche wichtige Geräte.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Der Eigentümer wurde über die Pflicht einer Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt und verlässlich nachgereicht.
Bei den Werten handelt es sich um Referenzwerte.
Ein Grundriss liegt zZ nicht vor, dieser wird nachreicht.

Kontakt

Für Beratung und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 634,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,24
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Gesamtbetrag 849,71
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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