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kompakte Zweizimmerwohnung in 1080 Wien

Etagenwohnung in A - 1080 Wien / Wien 8., Josefstadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 292557
Standort
  • A - 1080 Wien / Wien 8., Josefstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,32 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 744,88 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,32 m²
Gesamtbelastung
744,88
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
677,16
Mehrwertsteuer
67,72
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
744,88
Bad
Wanne
Preis zzgl MWSt
Ja
Küche
Einbauküche
Mehrwertsteuer
67,72
Boden
Fliesen
 
Parkett
Miete (exkl MWSt)
558,55
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
55,85
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
614,41
Befeuerung
Fernwärme
Netto Kaltmiete
558,55
Kategorie
STANDARD
Hauptmietzins (exkl MWSt)
558,55
MWSt Hauptmietzins
55,85
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
118,61
Betriebskosten MWSt
11,86
Möbliert
TEIL
Nebenkosten
118,61
Bauweise
massiv
Kaution
1.843,23
Gartennutzung
Ja
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1996

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
31.07.2022
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt sich um eine klassische Zweizimmerwohnung.
Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich durch die Nähe zur U6 Station Josefstädterstraße sowie den Straßenbahnlinien 5 und 33.
Letztere befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Kulinarisch finden sich unzählige Möglichkeiten (Restaurants und / oder Bars) ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls herauszuheben ist zudem die praktische Nähe zur Wiener Innenstadt.
Die medizinische Versorgung wird durch die Privatklinik Confraternität sowie viele niedergelassene Ärzte sichergestellt.

Lagebeschreibung

Unweit der Privatklinik und der U6 Josefstädterstraße befindet sich diese Zweizimmerwohnung.

Ausstattung

Es handelt sich um eine klassische Zweizimmerwohnung.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Zentralheizung.
Die Küche ist im Wohnraum integriert und mit allen wichtigen Geräten (mit Ausnahme eines Geschirrspülers) ausgestattet.
Es gibt einen kleinen Gemeinschaftsgarten zur Benutzung.
Kellerabteil ist ebenso vorhanden.
Das gesamte Wohnhaus ist mit einem Personenlift ausgestattet.

Lage - A - 1080 Wien / Wien 8., Josefstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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