gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/699 101 80 770

In zentraler Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese ca. 156 m² große klassische Altbauwohnung

Wohnung in A - 1080 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 7747
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 156,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.113,85 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156 m²
Gesamtbelastung
2.113,85
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
310,31
Anzahl separate WC
1
Kaution
6.300,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
5 JAHRE
WG-Geeignet
Ja
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1900
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In zentraler Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese ca. 156m² große klassische Altbauwohnung.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses nähe Hamerlingpark.

4,5 Zimmer, 1 Kabinett sowie eine große moderne Küche Bad, Dusche, WC u. Vorraum stehen zur Benützung bereit.
Durch die Raumhöhe einer klassischen Altbauwohnung entsteht ein typisches, charakteristisches Wohngefühl. Eine Nützung auch als Büro ist durchaus denkbar und durch die günstige verkehrstechnische Lage vorteilhaft.

Es besteht beste Infrastruktur - sämtliche Dinge des tägl. Lebens können am kurzen Fußweg erledigt werden.

Als Parkplatz bietet sich die Hamerling -Tiefgarage an, die sich in unmittelbarar Nähe befindet.

Kaution: € 6.300.-

Provision: € 4.612.03.- (Inkl. UST)

befristeter MV mind. 5 Jahre

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Blihall unter der Telefonnummer 0664 355 31 51 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Johann Franz Blihall, Akad. IM
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Mobil: +43 664/355 31 51
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: johann.blihall@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1639,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 282,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 192,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2113,85

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen