IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Großzügige UNBEFRISTETE 2 Zi Altbau Wohnung - Mitten im 8. Bezirk !

Wohnung in Piaristengasse, A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4920
Standort
  • Piaristengasse
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,39 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1857
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.299,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,39 m²
Gesamtbelastung
1.299,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.180,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1857
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
27.05.2031
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><span><span><span><strong><span><span>Suchen Sie eine noch echte Altbauwohnung, so hat Ihre Suche jetzt ein Ende: hohe Räume, Flügeltüren, echte original Parkettböden, Holzkastenfenster, Innen-Fensterläden und großzügige Räume, alles da! Sollte die Wohnung womöglich auch zentrumsnah sein? Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau um die Ecke - in plus-minus 10 Gehminuten-Radius: Rathaus; Burgtheater; Volkstheater; Museumsquartier; Naturhistorisches Museum; Kunsthistorisches Museum; der herrliche Volksgarten und vieles mehr !!</span></span></strong></span></span></span></p>

<p><span><span><span><span><span>Diese ca. 90 m² Wohnung (2018 <strong>neusaniert)</strong> befindet sich im 1. Stock<strong> (ohne Lift)</strong> eines<strong> sehr gepflegten Altbauhauses</strong> in <strong>toller Lage</strong>!</span></span></span></span></span></p>

<p><span><span><span><span><span>Die sonnige und sehr sympathische 2-Zimmer Altbauwohnung ist sowohl nach Osten (Wohnzimmer/Schlafzimmer - straßenseitig) als auch nach Westen (Küche/Vorzimmer - hofseitig) ausgerichtet. <strong>Zimmer getrennt begehbar!!</strong></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span><span><span><span>Tolle Lage: <strong>13A Bus, 46er und Billa in 2 Gehminuten sofort erreichbar!</strong></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span><span><strong><u><span><span>RAUMAUFTEILUNG:</span></span></u></strong><span><span> Grundriss nicht vorhanden</span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span><span><span><span><span>Vorzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span>Vollausgestattete Küche</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span>Wohnzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span>Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span>Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span>WC</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p><span><span><span><strong><u><span><span>Kosten beim Mietvertragsabschuss:</span></span></u></strong></span></span></span></p>

<p><span><span><span><span><span>EURO 4.000,00  Kaution<br />
EURO 240,00     Mietvertragserrichtungskosten  <br />
EURO 2.834,18  Provision<br />
EURO 1.299,00  Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete)<br />
<strong>EURO 8.373,18  GESAMT  </strong></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span><span><span><span>Energieausweiswerte: HWB: E 164,3 und fGEE F 3,25</span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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