EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Exklusives Wohnen in der Josefstadt

Dachgeschosswohnung in Breitenfeldergasse, A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33535
Standort
  • Breitenfeldergasse
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,61 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.390,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133,61 m²
Gesamtbelastung
2.390,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.172,72
Anzahl separate WC
1
Kaution
7.170,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
5.214,53 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,08
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen in der Josefstadt

Die Wohnung im 2. Dachgeschoss befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten 8. Bezirk. Die Ausstattung ist sehr hochwertig: modernes Bad, Markenküche mit allen Geräten, Parkettboden.

Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Die Josefstädterstraße und die Alser Straße mit einer Vielzahl an Geschäften sind in unmittelbarer Nähe. Exklusive Restaurants und Cafés sowie das nahe gelegene Theater in der Josefstadt machen die Lage noch attraktiver

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 Station „Alster Straße + Josefstädter Straße"
Straßenbahnlinie: 5, 33, 43, 44


Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 44,08  kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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