EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Exklusive 2 Zimmer-Altbauwohnung nähe Rathaus

Wohnung in Lange Gasse, A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36152
Standort
  • Lange Gasse
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,01 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,01 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.363,63
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.650,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.272,71 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,06
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
13.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive 2 Zimmer-Altbauwohnung nähe Rathaus

Diese geräumige und stilvolle Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Zimmer, ein Kabinett mit anschließendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die exklusive Küche der Marke Gaggenau enthält sowohl einen amerikanischen Kühlschrank als auch einen amerikanischen Gefrierschrank sowie Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und beachtlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. 

Ausstattung: 
moderne Einbauküche (Gaggenau) mit Geräten
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Wohnräume sind mit Parkett verlegt, Nassräume verfliest 
 

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 2
U-Bahnlinie: U2 Rathaus

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.09.2019

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 121,06 kWh/m²a (D). 

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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