IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martina Abiodun-Regenfelder | Mail: M.Abiodun@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676-841 420 541

Aparte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der Lerchenfelderstraße

Etagenwohnung in A - 1080 Wien, Josefstadt / Wien 8., Josefstadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 363927
Standort
  • A - 1080 Wien, Josefstadt / Wien 8., Josefstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,32 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.000,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,32 m²
Gesamtbelastung
1.000,30
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
909,36
Mehrwertsteuer
90,94
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.000,30
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
90,94
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
909,36
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
69,22
Fläche Balkon/Terasse
6,43 m²
Kaltmiete
761,42
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
909,36
Bad
Wanne
Hauptmietzins (exkl MWSt)
692,20
MWSt Hauptmietzins
69,22
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
217,16
Betriebskosten MWSt
21,72
Boden
Fliesen
 
Parkett
Nebenkosten
217,16
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Nein
Fahrradraum
Ja
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.38 km
GRUNDSCHULE
0.17 km
REALSCHULE
1.60 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.45 km
GYMNASIUM
0.53 km
FERNBAHNHOF
0.36 km
AUTOBAHN
4.58 km
US_BAHN
0.18 km
BUS
0.11 km
GASTSTAETTEN
0.03 km
ZENTRUM
2.39 km
HAUPTSCHULE
1.39 km
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.11.2024
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2- Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich auf der Lerchenfelder Straße. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, von dem alle Räume und der hofseitige Balkon zentral begehbar sind.
Es gibt ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein hofseitiges Schlafzimmer mit Zugang zum tollen Balkon mit schönem Ausblick, sowie einen sehr großen Wohnraum mit offener Küche.
Ein Kellerabteil von 2-3m² gehört ebenso zur Wohnung.
Im Haus befindet sich selbstverständlich ein Aufzug sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche.

Lagebeschreibung

Lerchenfelderstraße 156
Supermärkte, Lokale und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür oder liegen wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinien 46 und 5, sowie die U-Bahnlinie U6 kann man ebenfalls zu Fuß in Kürze erreichen.

Lage - A - 1080 Wien, Josefstadt / Wien 8., Josefstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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