IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

2 Zimmer Altbauwohnung mit Flair

Etagenwohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • egg 28628
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,40 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 815,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,40 m²
Gesamtbelastung
815,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
567,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.445,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
4 Jahre
Möbliert
Küche
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
11.11.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Nette 2 Zimmer-Wohnung mit typischem Altbauflair! Die ideale Wohnung für Singles und Pärchen die großzügige Wohn und Schlafräume lieben!

Die Highlights in Kürze:


Großzügige Wohn/schlafräume, kleine Nebenräume

3 Liftstock

Ausgestattete Küche (E-Herd, Kochfeld, Kühl/Gfrierkombi)


Die Wohnung ist noch mit Möbeln der Vormieterin ausgestattet, wird aber im geräumten Zustand (inkl. Küche) übergeben.

<br />
Lage und Umgebung:<br />
Die Wohnung befindet sich in der Näher des Hammerlingplatzes, Albertplatzes und des alten AKHs. Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber amit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung, Linie 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...), alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.  Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße und Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines ca. 1900 errichteten Hauses und ist nach Nord-West (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit noch voll ausgestattet und wird, mit Ausnahme der voll ausgestatteten Küche, unmöbliert übergeben. In der Miete sind die allgemeinen Betriebskosten und die Steuer bereits enthalten, Strom und Gas sind noch nach Eigenverbrauch zu bezahlen.

Und das Schönste: Alles was zu einem klassischen Altbau gehört wird Ihnen hier geboten: Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und Hohe Räume (ca. 2,90 Meter).

Die Aufteilung:


Vorraum/Garderobe, ca. 8,20 m²

Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 3,75 m²

WC, ca. 0,79 m²

Zimmer, ca. 25,17 m²

Zimmer, ca. 25,69 m²

Küche, ca. 3,75 m²

GESAMT ca. 67,42 m²


Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 28628. (Startseite rechts unten).

Kosten bei Mietvertragsabschluss:


Kaution, 3 BMM: € 2.445-  

Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.778,18 inkl. 20% USt.

GESAMT: € 4.223,18


Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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