Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13612 - Terrasse auf Wohnniveau

Dachgeschosswohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 13612
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,58 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.428,63 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,58 m²
Gesamtbelastung
1.428,63
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.298,75
Mehrwertsteuer
129,88
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.428,63
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,30
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.085,01
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.085,01
MWSt Hauptmietzins
108,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
185,19
Betriebskosten MWSt
18,52
Unterkellert
JA
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
28,55
 
 
Kaution
5.715,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.117,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.597,50
MWSt Provision
519,50

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,70
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Terrasse auf Wohnniveau

Die neu ausgebaute Dachgeschoss Wohnung befindet sich in der Lerchenfelder Straße in unmittelbarer Nähe zur Albertgasse. Die Wohnung ist nur eine Straßenbahnstation von der U Bahn Linie U6 entfernt, die Straßenbahn Linie 46 hält direkt vor der Haustüre.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett, hochwertig ausgestatteten Badezimmer, separates WC, Echtholzböden, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine 44,05 m² große Wohnküche mit eingerichteter Komplettküche, ein 25,6 m² großes Schlafzimmer, eine 11,11 m² große, hofseitige Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, und ein Abstellraum.

Verfügbar ist die Wohnung ca. ab Juni 2020

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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