Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13510 - Hofseitig mit Terrasse

Wohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 13510
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,23 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.457,52 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,23 m²
Gesamtbelastung
1.457,52
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.325,02
Mehrwertsteuer
132,50
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.457,52
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,30
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.106,96
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.106,96
MWSt Hauptmietzins
110,70
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
218,06
Betriebskosten MWSt
21,81
Unterkellert
JA
Kaution
5.830,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.180,05
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.650,04
MWSt Provision
530,01

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,80
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Hofseitig mit Terrasse

Die neu ausgebaute Dachgeschoss Wohnung befindet sich in der Lerchenfelder Straße in unmittelbarer Nähe zur Albertgasse. Die Wohnung ist nur eine Straßenbahnstation von der U Bahn Linie U6 entfernt, die Straßenbahn Linie 46 hält direkt vor der Haustüre.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett, hochwertig ausgestatteten Badezimmer, separates WC, Echtholzböden, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung gliedert sich in der in einen Vorraum, eine 30,8 m² große Wohnküche mit eingerichteter Komplettküche und Ausgang auf die 6 m² große Terrasse auf Wohnniveau, ein 19,5 m² großes Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, und ein 6,8 m² großer Abstellraum.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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