Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12983 - Hofruhelage mit Terrasse

Wohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 12983
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,33 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.391,63 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,33 m²
Gesamtbelastung
1.391,63
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.265,12
Mehrwertsteuer
126,51
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.391,63
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,30
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.068,31
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.068,31
MWSt Hauptmietzins
106,83
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
196,81
Betriebskosten MWSt
19,68
Unterkellert
JA
Kaution
5.567,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.036,29
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.530,24
MWSt Provision
506,05

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,10
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Hofruhelage mit Terrasse

Die neu ausgebaute Dachgeschoss Wohnung befindet sich in der Lerchenfelder Straße in unmittelbarer Nähe zur Albertgasse. Die Wohnung ist nur eine Straßenbahnstation von der U Bahn Linie U6 entfernt, die Straßenbahn Linie 46 hält direkt vor der Haustüre.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett, hochwertig ausgestatteten Badezimmer, separates WC, Echtholzböden, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung gliedert sich in der in einen Vorraum, eine 36,8 m² große Wohnküche mit eingerichteter Komplettküche und Ausgang auf die 5,7 m² große Terrasse auf Wohnniveau, ein 19,3 m² großes Schlafzimmer mit dahinter liegenden, großen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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