Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11879 - Hofruhelage mit Terrasse

Wohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 215/11879
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,96 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 1.375,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,96 m²
Gesamtbelastung
1.375,00
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
13,22
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.177,30
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.070,27
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
197,70
Unterkellert
JA
Kaution
5.500,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 BMM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,10
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Hofruhelage mit Terrasse

Die neu ausgebaute Dachgeschoss Wohnung befindet sich in der Lerchenfelder Straße in unmittelbarer Nähe zur Albertgasse. Die Wohnung ist nur eine Straßenbahnstation von der U Bahn Linie U6 entfernt, die Straßenbahn Linie 46 hält direkt vor der Haustüre.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett, hochwertig ausgestatteten Badezimmer, separates WC, Echtholzböden, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung gliedert sich in der in einen Vorraum, eine 36,8 m² große Wohnküche mit eingerichteter Komplettküche und Ausgang auf die 5,7 m² große Terrasse auf Wohnniveau, ein 19,3 m² großes Schlafzimmer mit dahinter liegenden, großen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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