EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in Lindengasse, A - 1070 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 23151
Standort
  • Lindengasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,83 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.044,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,83 m²
Gesamtbelastung
1.044,63
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
949,66
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.140,00
Fläche Balkon/Terasse
42 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.279,18 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,10
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
16.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

An der Ecke Lindengasse/Zieglergasse, mitten im Schottenfeld und im Herzen des siebten Bezirks, befindet sich Wohnhaus der Extraklasse. Wer kreativen Freiraum zum Leben sucht, findet ihn hier: in einer modernst ausgestatteten Mietwohnung und der gesamten Umgebung.

Im Umkreis von 500m haben sich viele Kreativwerkstätten, alternative Shops, ideenreiche Freiberufler und In-Lokale angesiedelt. Der ideale Lebensraum also für Menschen, die jung oder jung geblieben sind, mitten im Leben stehen, das städtische Freizeit-/Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen wollen und trotzdem einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort zum Wohnen schätzen.

Die täglichen Besorgungen können „ums Eck“ erledigt werden, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verkehrsmittel und Westbahnhof – alles nur ein paar Schritte vom neuen Heim entfernt.

Die Wohnung selbst verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung:
Eine Küche mit hochwertiger Ausstattung (Marken: Siemens, AEG, Franke) und genügend Stauraum ist eingebaut.
Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn-, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Fußbodenheizung, die außerhalb der Heizperiode zur Kühlung verwendet werden kann, moderne Holz-Alu-Fenster, Sonnenschutz (Raffstores elektrisch betrieben) und Innenjalousien, sowie elektrisch betriebene Schiebeelemente.

Ein Lift, sowie Kellerabteile befinden sich ebenfalls im Haus.

 

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Musterfotos. 


Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 „Zieglergasse“
Buslinie 13A
Straßenbahnlinie 5, 49

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.04.2019

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 24,10 (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen