EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Wohnen wie ein Kaiser - stilvolle Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks!

Dachgeschosswohnung in Kaiserstraße, A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 43689
Standort
  • Kaiserstraße
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,59 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.238,77 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,59 m²
Gesamtbelastung
1.238,77
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.126,15
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.720,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
2.702,76 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,67
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
25.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen wie ein Kaiser - stilvolle Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks!
Dieser repräsentative Stilaltbau befindet sich im 7. Bezirk und besticht durch seine Nähe zur Burggasse. Diese sehr zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten eine ideale Wohnatmosphäre. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadthalle und in unmittelbarer Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf. Ebenso befindet sich der österreichweit führende Biomarkt im Wohnhaus selbst. 

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit  Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum einen großzügigen Vorraum. 

Ausstattung

voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Wachmaschinenanschluss separate Toilette Eichen Vollholzböden in den Wohnräumen und Fließen in den Nassräumen

Ein Lift und Kellerabteil sind vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 5, 6,18, 49
U-Bahn Linie U6, U3
Buslinie 48A, N49, N8

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.01.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 99,67 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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