DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elmar Zeisel | Mail: zeisel@immovos.at | Mobil: +43 660/ 537 92 98

***STILVOLL MÖBLIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN SCHÖNEM GRÜNDERZEITHAUS***

Etagenwohnung in A - 1070 Wien, Neubau, Wien


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13 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 19841
Standort
  • A - 1070 Wien, Neubau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,00 m²
Nutzfläche
  • 44,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44 m²
Gesamtbelastung
790,00
Nutzfläche
44 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mehrwertsteuer
71,82
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
674,40
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Küche
Einbauküche
Kaution
4.700,00
Boden
Parkett
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Maximalmietdauer
37 Monate
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Möbliert
VOLL
Alter
ALTBAU
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Endenergiebedarf
fGEE=1.99 (Klasse: D) HWB=100
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

KOMPLETT MÖBLIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG: Ideal für Geschäftsleute!

Geschmackvoll sanierte und gut angelegte 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines phantastischen Gründerzeithauses.

Die Wohnung ist komplett möbliert, sogar mit Flatscreen!

Dem wunderschön hellen Wohnzimmer (rd. 20 m²) und dem Schlafzimmer (rd. 11,5 m²) geben die schönen Parkettböden eine heimelige Atmosphäre. Die gesamte Wohnung blickt in einen ruhigen Innenhof.

Die im Vorzimmer gelegene Küche ist mit einer sehr schönen und modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschmaschine ausgestattet.

Die 3 m Raumhöhe geben Ihnen ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Heizung: Gasetagenheizung

Kabel-, Internet- und Telefonanschluß

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Lage: am Lerchenfelder Gürtel ca. auf Höhe Bernardgasse in absoluter Hofruhelage.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U 6, 5, 46, 48A

Garagenplätze sind in einer Apcoa-Garage in der Wimbergergasse hinter dem Haus anzumieten.

Die Befristung beträgt 37 Monate.

Kaution: 5.000,- Euro

Miete: 790,- inkl. BK von rd. 115,60- und inkl. Ust. Zuzüglich Gas- und Stromkosten (diese werden nach Verbrauch abgerechnet).

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. = 1.723,64-

Rechtsgeschäftsgebühr: 284,40-

Der HWB beträgt 100,70 kWh/m²a.

Der fGEE beträgt 1,99.

Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor.

Herr Zeisel

0660 53 79 29 8

zeisel@immovos.at

Fotos:

Bitte bedenken Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus, ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z. B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte, sowie einen eventuell beigefügten Plan.

Alle Fotos finden Sie auf www.immovos.at

Zuständige/r BETREUER/IN:
Elmar Zeisel
Am besten direkt erreichbar unter +43 660/ 537 92 98 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: zeisel@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U 6, 5, 46, 48A
Isolierfenster
Keller
Küche komplett
Hoflage
Grünlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Nord
Zustand Haus: generalsanierter Altbau
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 37 Monate

Lage - A - 1070 Wien, Neubau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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