EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Ruhige, loftartige Gartenwohnung in guter Lage

Wohnung in Kaiserstraße, A - 1070 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 3349
Standort
  • Kaiserstraße
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,68 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.115,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,68 m²
Gesamtbelastung
1.115,02
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.013,65
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Gartenfläche
81,26 m²
Kaution
3.530,00
Fläche Balkon/Terasse
23,60 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.481,77 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,38
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ruhige, loftartige Gartenwohnung in guter Lage

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen loftartigen Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toilette. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Westbahnhof",
U6 "Westbahnhof"/Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 6, 18, 49
Buslinie 48A

Befristung: 5 Jahre 

zzgl. Heizung EUR  32,67 + USt. EUR 6,53 = Brutto EUR 39,20
zzgl. Warmwasser EUR 20,42 + USt. EUR 2,04 = Brutto EUR 22,46

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
EUR 3.530,- Kaution, EUR 2.481,77 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1060 -6%2 km
Wien - 1080 2 km
Wien - 1050 -5%2 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1170 -10%3 km
Wien - 1180 -2%3 km
Wien - 1150 -3%3 km
Wien - 1200 6%4 km
Wien - 1190 14%4 km
Wien - 1120 -6%5 km
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1100 2%5 km
Wien - 1020 -4%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Anders als in Wien ist der Preis von Immobilien im Bezirk 7., Neubau gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen