IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Azadeh Zohri Monfared | Mail: Azadeh.Monfared@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420 575

Ruhige 3 Zimmer Wohnung mitten im trendigen 7. Bezirk- geeignet für eine 3er-WG

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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19 Bilder
Referenz
  • 28215
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.290,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Anders als in Wien ist der Preis von Immobilien im Bezirk 7., Neubau gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Gesamtbelastung
1.290,80
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
350,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Verfügbar ab (Datum)
01.10.2016
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1970
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Ruhige 3 Zimmer Wohnung im 7. Bezirk

Raumaufteilung/Einrichtung:
Die ca. 95m² große Mietwohnung verfügt über eine Küche, 3 Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine kleine Loggia. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, daher ist die Wohnung auch optimal für eine Wohngemeinschaft nutzbar. Im Vorraum sind Einbaukästen vorhanden, welche geräumigen Stauraum bieten. Neben einem Elektroherd und einem Kühlschrank verfügt die Küche über einen Geschirrspüler sowie über eine neuwertige Waschmaschine. Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich.

Mietkonditionen:
Die Wohnung wird befristet auf 3 ½ Jahre vermietet und ist ab 01. Oktober 2016 beziehbar.
Heizung und Warmwasser (Fernwärme) sowie Betriebskosten sind bereits in der Gesamtmiete in Höhe von € 1.290,- inkludiert.

Lage, Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau, welcher für sein junges, künstlerisches Ambiente bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich mit der Mariahilfer Straße die längste Einkaufsstraße Wiens. Der Westbahnhof ist eine U-Bahnstation entfernt und kann auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.
Die U-Bahn-Stationen Zieglergasse (U3) und Burggasse/Stadthalle (U6) sowie die Straßenbahnlinie 49 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Azadeh Zohri Monfared, Tel. 050 450-575 oder 0676/ 841 420 575 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 784 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 318,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 188,62
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Gesamtbetrag 1290,8
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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