EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Repräsentative Stilaltbauwohnung in guter Lage

Wohnung in Seidengasse, A - 1070 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 4114
Standort
  • Seidengasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,51 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.113,58 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,51 m²
Gesamtbelastung
1.113,58
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.012,34
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Boden
Parkett
Kaution
3.610,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2.487,77 € inkl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,66
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Repräsentative Stilaltbauwohnung in guter Lage

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Dank der günstigen Lage sind die Cafés, Restaurants und Geschäfte des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe, auch die Mariahilfer Straße ist nicht weit entfernt.

Ausstattung
Voll ausgestatte Küche mit allen Geräten, modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Nassbereich.

Ein Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockner befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Rücksprach mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3/U6 "Westbahnhof"
Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18

zzgl. Heizung EUR 51,91 + USt. EUR 10,38 = Brutto EUR 62,29
zzgl. Warmwasser EUR 24,22 + USt. EUR 2,42 = Brutto EUR 26,64

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 73,86 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,66 (C).

Nebenkosten
EUR 3.610,- Kaution, EUR 2.487,74 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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