gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

++NEU: WOHNEN IM OTTO WAGNER-HAUS, 6.5-Zimmer, UNBEFRISTET!

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 9077
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1911
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 3.748,27 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Gesamtbelastung
3.748,27
Anzahl Zimmer
6,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
558,83
Anzahl separate WC
3
Kaution
13.063,98
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1911
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,57

Immobilienbeschreibung

WOHNEN IM OTTO WAGNER-HAUS


Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Lifststock in einem prachtvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude von Otto Wagner.

Es erwartet Sie ein sehr schön sanierter Altbau mit klassischen Details und großzügigen Räumen.
+ Durch den Vorraum mit 32 m² erreichen Sie den Wohnsalon mit über 54 m².
+ Die weiteren fünf Zimmer sind zentral begehbar.
+ Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über beste Ausstattung in hochwertiger Markenqualität.
+ Weiters befindet sich ein Wirtschaftsraum und ein Abtellraum in diesem Apartment.
+ Ein Bad mit Wanne und integriertem WC
+ sowie ein Bad mit Dusche, Bidet und WC stehen ebenso zur Verfügung
+ wie ein separates Gäste-WC.


Die Lage ist hervorragend: Im Umfeld stehen Neubaugasse, Neustiftgasse und die Lerchenfelderstraße für den Einkauf in interessanten Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Hier befinden sich auch spannende Restaurants und Lokale.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 46, Bus 13A und 48A sowie die U-Bahnlinie U2 beim Volkstheater.


Interesse erweckt? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!

Mietpreis:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Die Monatliche Gesamtmiete beträgt: € 3.748,27 + Heizakonto: € 252

Kaution: 3 BMM
Provision: € 7.459,38 + 20%USt.


Infos & Termine:
Bei nähere Interesse und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der
Telefonnummer 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2899,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 508,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 340,75
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Gesamtbetrag 3748,27
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Heizwärmebedarf:103.57 kWh/(m²a)

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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