gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

NÄHE RATHAUS! DG 3-Zimmer + 2 Terrassen Süd-West 40m²!! Unbefristet! U2/U3 Volkstheater und der Weghuberpark!

Terrassenwohnung in A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10623
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 137,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1894
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.064,28 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137 m²
Gesamtbelastung
2.064,28
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
335,28
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.365,07
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1894
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
138,93

Immobilienbeschreibung

+++ Freundliche DG-Maisonette mit 2 SÜD-WEST Terrassen +++ Lichtdurchflutet +++ SEHR RUHIG!!

3-Zimmer + große Küche | Unbefristet | 2 Private Terrassen S/W | Bosch-Küche | Klimaanlage in jedem Zimmer | U2/U3 Volkstheater | Weghuberpark & Volksgarten!!

Derzeit laufen noch Sanierungsmaßnahmen!
Bezugsfertig ab: 01.Juli 2018


Elegante Maisonett-Terrassen-Wohnung nahe Volkstheater:
Diese einladende Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Ruhelage und bietet auf 2 Etagen ca. 137 m² + 2 Terrassen wie folgt:

DG1:

// einladenden Vorraum ca. 8 m² (Garderobe)
// vom Vorraum geradeaus gelangen Sie zum Wohnzimmer ca. 24 m²
// Rechts vom VZ befindet sich: das eating space der Wohnküche -
// die voll ausgestattete Küche in Markenqualität mit platz für Esstisch,
// ein Gäste-WC
// einen Abstellraum ca. 3,30 m²
// das 1. Schlafzimmer ca. 15,60 m²
// Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss
// und die große Highlight SÜD-WEST Terrasse ca. 28 m² (Privat)
(Treppenaufgang zur 2. Etage)


DG2:

// Galerie mit Fenster
// das 2. Schlafzimmer ca. 18 m² mit anschließende Terrasse ca. 10,50 m²
// 2. Bad mit Fenster: Badewanne und WC, Handtuchtrockner.


Genießen Sie die Lage im beliebten 7. Bezirk und gewähren Sie sich angenehme Stunden auf der eigene Terrasse!

Öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U3 beim Volkstheater.
Perfekte Lage um in Kürze in die Innenstadt zu kommen und die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße zu genießen.

Naherholungsgebiet: Weghuberpark & Volksgarten!!


Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


Mietdauer: Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete: € 2.064,28 + Kühlkostenakonto: € 57,41

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.753,24 + 20% MwSt.


BESICHTIGUNG:

Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1571,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 304,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 187,66
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Gesamtbetrag 2064,28
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Heizwärmebedarf:138.93 kWh/(m²a)

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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