EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Miriam Ratzberger | Mail: m.ratzberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88982228

Moderner Dachgeschoss-Ausbau mitten im 7. Bezirk!

Wohnung in Schottenfeldgasse, A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 52589
Standort
  • Schottenfeldgasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,15 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.425,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,15 m²
Gesamtbelastung
1.425,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
25,35 m²
Kaltmiete
1.295,45
Anzahl Terrassen
1
Kaution
4.275,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
3.109,08 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
Klimatisiert
Ja
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
171,20
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderner Dachgeschoss-Ausbau mitten im 7. Bezirk!
Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, die große Dachterrasse rundet die gemütliche Wohnung optimal ab. 
Das Objekt ist optimal gelegen und bietet eine mit optimaler Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés liegen nur unweit vom Objekt entfernt.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Die Wohnung ist klimatisiert.

Achtung es kann noch zu Planabänderungen kommen. 


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U6 Burggasse - Stadthalle, U3 Zieglergasse
Straßenbahn 5, 6, 9,18, 49
Buslinie 48A

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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