IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

KLASSISCHER ALTBAU MIT 2 ZIMMERN BEI VOLKSTHEATER UND MUSEUMSQUARTIER

Etagenwohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 2588
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,19 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1894
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.167,88 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,19 m²
Gesamtbelastung
1.167,88
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.061,71
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1894
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
17.05.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="color:#666666;text-align:left;"><u><strong>KLASSISCHER ALTBAU IN BELIEBTER LAGE BEIM VOLKSTHEATER</strong></u></p>

<p style="color:#666666;text-align:left;"><u><em><strong>Bitte beachten Sie:</strong></em></u> Die Wohnung befindet sich im <strong>Hochparterre </strong>und ist in den <strong>Innenhof </strong>ausgerichtet. Sie zeichnet sich durch <strong>absolute Ruhelage</strong> aus, ist jedoch durch die Innenhoflage <strong>nicht besonders hell</strong>, dafür <strong>gemütlich</strong>. Die Zimmer sind nicht zentral begehbar. </p>

<p style="color:#666666;text-align:left;">Zur <strong>unbefristeten Vermietung</strong> gelangt eine <strong>ca. 80 m²</strong> große <strong>klassische Altbauwohnung</strong> in unmittelbarer Nähe zum <strong>Volkstheater</strong>. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich im <strong>Hochparterre</strong>. Sie verfügt über <strong>2 große Zimmer (nicht zentral begehbar)</strong>, eine <strong>separate Küche</strong> mit <strong>Abstellraum (</strong>in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet), ein <strong>Bad mit Badewanne und WC</strong> sowie ein <strong>Vorzimmer</strong>. </p>

<p style="color:#666666;text-align:left;">Die <strong>Lage </strong>lässt keine Wünsche offen,<strong> U2 </strong>und <strong>U3 </strong>Volkstheater befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das <strong>Museumsquartier</strong>. Der <strong>1. Bezirk</strong> sowie die <strong>Mariahilfer Straße</strong> sind in Kürze fußläufig erreichbar.</p>

<p style="color:#666666;text-align:left;"><strong>VERMIETUNG</strong></p>

<p style="color:#666666;text-align:left;">Die Wohnung wird <strong>unbefristet </strong>vermietet. Die <strong>monatliche Bruttomiete</strong> inklusive Betriebskosten und USt. beträgt<strong> EUR 1.167,88</strong>. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.</p>

<p style="color:#666666;text-align:left;"><strong>ENERGIEAUSWEIS</strong></p>

<p style="color:#666666;text-align:left;">Gültig bis 17.5.2020, HWB D 139kWh/m²a</p>

<p style="color:#666666;text-align:left;"><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!</strong></p>

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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