IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Ideale 1-Zimmer Wohnung-Preishit-Toplage!

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 724
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 560,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Gesamtbelastung
560,00
Anzahl Zimmer
1,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
509,09
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
10.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><u>Ideale Single- Wohnung zur Miete! Toplage!</u></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong>Diese perfekte 1 Zimmer-1 Kabinett- Wohnung lässt keine Wünsche offen! </strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><u>SUPER LAGE!</u></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><u>Beschreibung und Lage:</u></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start">Diese perfekte Wohnung befindet sich in der 2. Stiege eines generalsanierten Altbaus in zentraler Lage im 7.Bezirk.</p>

<p style="text-align:start">Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Einkaufsparadies Mariahilferstraße und Neubaugasse, zur Lokalszene am Spittelberg und zur Wiener Innenstadt.</p>

<p style="text-align:start">Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (U3, 13A, 14A), die hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, etc) und der ideale Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort um relaxtes Wohnen genießen zu können. Ein Einkaufsbummel in der um die Ecke gelegenen Mariahilferstraße oder in der Wiener Innenstadt runden das perfekte Wohnen ab.</p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><u>Ausstattung und Aufteilung:</u></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><u>Die Wohnung befindet sich im 4.Stock ohne Lift und gliedert sich wie folgt:</u></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><u>Auf einer Größe von <strong>ca.42m&sup2;</strong> finden Sie:</u></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul style="color:#222222; text-align:start">
<li>Vorzimmer</li>
<li>Im Vorzimmer:Küchenzeie und Waschbecken</li>
<li>1 Badezimmer mit Dusche</li>
<li>1 WC</li>
<li>1 großes Zimmer</li>
<li>1 Kabinett</li>
</ul>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong>Die Wohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung!</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Energieausweis: E: HWB 157 kwh/m2a</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Mag. Michaela Rintelen</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>0660 525 87 63</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><a href="mailto:rintelen@immoagency.at">rintelen@immoagency.at</a></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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