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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Dr. Angelo Zedtwitz - Liebenstein | Mail: Angelo.Zedtwitz@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-585

Großzügige Stadtwohnung nit Wintergarten

Terrassenwohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 34474
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 2.109,81 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131 m²
Gesamtbelastung
2.109,81
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
309,11
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.884,30
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
3.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,82
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Elegantes Altbaubüro

4 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, großzügiger Wintergarten (ca. 20 m²) mit Balkon (ca. 6 m²).
Küche, Bad und WC sind komplett neu eingerichtet.
Die Büroräume sind mit massiven Parketten, die Nassräume mit Fliesen ausgelegt. Die klassischen Doppelflügeltüren wurden erhalten!
Modernste Technische Ausstattung (CAT 7 Sternverkabelung, 19" Schrank mit eigenem Stromkreis)

Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung.
Die U6 Station Burggasse - Stadthalle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lassen Sie sich von diesem eleganten Stadtbüro überzeugen!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter Tel. 050 450-585 oder 0676/ 841 420 585 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1637 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 257,59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 215,22
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Gesamtbetrag 2109,81
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Heizwärmebedarf:84.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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