EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Großzügige 2 Zimmerwohnung Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung in Kaiserstraße, A - 1070 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

19 Bilder
Referenz
  • 3355
Standort
  • Kaiserstraße
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,74 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.290,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,74 m²
Gesamtbelastung
1.290,99
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.173,63
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Boden
Parkett
Kaution
4.130,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2.884,37 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,38
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 2 Zimmerwohnung Nähe Mariahilfer Straße

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum und Abstellraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Einbauküche, Bäder mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Westbahnhof", U6 "Westbahnhof"/Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 6, 18, 49
Buslinie 48A

Befristung: 5 Jahre

zzgl. Heizung EUR 45,10 + USt. EUR 9,02 = Brutto EUR 54,12
zzgl. Warmwasser EUR 28,19 + USt. EUR 2,82 = Brutto EUR 31,01

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
EUR 4.130,- (brutto) Kaution, EUR 2.884,37 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1060 -6%2 km
Wien - 1080 2 km
Wien - 1050 -5%2 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1170 -10%3 km
Wien - 1180 -2%3 km
Wien - 1150 -3%3 km
Wien - 1200 6%4 km
Wien - 1190 14%4 km
Wien - 1120 -6%5 km
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1100 2%5 km
Wien - 1020 -4%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Anders als in Wien ist der Preis von Immobilien im Bezirk 7., Neubau gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen