EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

ERSTBEZUG nach Sanierung - gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bestlage

Wohnung in Kaiserstraße, A - 1070 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 39533
Standort
  • Kaiserstraße
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,22 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 830,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,22 m²
Gesamtbelastung
830,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
754,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.490,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.810,92 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
16.09.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG nach Sanierung - gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bestlage 
Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch den Mix von Altbaucharme und modernster Ausstattung. 
Es besteht eine gute Infrastruktur optimale Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstell- und einen Vorraum. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
neue, voll ausgestattete Küche mit Geräten, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Ebenso befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse"
Straßenbahnlinie 5
Buslinie 48A

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 120,3 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,49 (D).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen